大阪のエリア解説

淀川区

新大阪は梅田と並ぶ大阪の玄関口として知られ、大手企業の大阪支店が多く入居している。又、新大阪駅北側は高い賃料水準で空室率も低い。ここ1、2年で自社ビル売却や周辺や郊外からの統合移転が多く見られた。
平均賃料の推移
20,671円
平均築年数
1983年
空室率
21.01%
平均賃料の推移
空室率の推移
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福島区

福島区は梅田との比較にはなるが国道2号線、高速道路、JR、阪神電鉄などがあり、アクセスの便利なことから放送局や新聞社などが集まるエリアになる。
平均賃料の推移
7,120円
平均築年数
1987年
空室率
18.88%
平均賃料の推移
空室率の推移
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北区

梅田を中心にオフィスエリアの中心に変わりつつある北区エリア。人材派遣業を中心に拡張移転、梅田駅中心に集まってきている。オフィスだけでなく大型商業施設も目立つ。ビジネスと商業の兼ね揃えた街である。
平均賃料の推移
32,346円
平均築年数
1981年
空室率
17.13%
平均賃料の推移
空室率の推移

都島区

都島区は京橋を中心にオフィス街のエリアになる。中心の京橋も駅周辺にオフィス、一歩中に入ると住宅街が広がっていく。目立った開発はないが住宅、マンションの開発により人口は増えてきている。
平均賃料の推移
6,469円
平均築年数
1982年
空室率
20.89%
平均賃料の推移
空室率の推移
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西区

北区・中央区に次ぐ大阪の主要オフィスエリア。特に地下鉄四ツ橋線はターミナル駅でもある梅田駅や難波駅へのアクセスも良く、交通の便は非常に良いエリア。「堀江エリア」はお洒落なお店やカフェも多く若者に人気のエリアで、住居としても高い人気を誇っている。
平均賃料の推移
24,566円
平均築年数
1983年
空室率
18.21%
平均賃料の推移
空室率の推移
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中央区

大阪のオフィス街の中心地です。銀行、市役所、法務局、各企業の本社事務所が集まっております。主要な線路・大通りで網の目で構成されているため、場所の説明もしやすいです。また、物件数も多いため、ご希望の物件に出会いやすいです。また、駅から駅までの距離が近いため、大抵どこにオフィスを構えても、最寄駅まで10分程度で歩けてしまいます。
平均賃料の推移
39,420円
平均築年数
1984年
空室率
17.25%
平均賃料の推移
空室率の推移

浪速区

難波・日本橋・恵比寿町エリアが浪速区の商業地になっている。ただし恵美須町は昔は電気街として栄えていたが、最寄り駅の難波駅周辺いに大型量販店が出来た影響もあり、電気街として過去の活気は失っており、人通りは難波駅前から道頓堀へ続く商店街がメインストリートになっている。
平均賃料の推移
7,064円
平均築年数
1981年
空室率
23.99%
平均賃料の推移
空室率の推移
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天王寺区

北の上本町エリアと南の天王寺エリアが商業・オフィスの中心地となる区。また大阪市内の歴史のある建物が多く、四天王寺と生國魂神社がその代表。正月、お祭り時は非常に賑わいがある。区の中心部は閑静な住宅街となっており、学校も多い。
平均賃料の推移
10,836円
平均築年数
1984年
空室率
27.80%
平均賃料の推移
空室率の推移
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豊中市・吹田市

大阪の中でも人気の高い閑静な住宅街を持つエリア。千里中央駅と江坂駅はオフィス街を形成しているが、エリア全体的は住宅地になっている。地下鉄御堂筋沿線という事もあり、住居エリアとしてのステータスが高い。
平均賃料の推移
14,445円
平均築年数
1985年
空室率
24.90%
平均賃料の推移
空室率の推移
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