駅チカ物件多数!すぐに探せる!新宿レンタルオフィスマップ

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オフィス選びは企業にとってとても重要なことです。短期で借りられるレンタルオフィスとはいえ、じっくりと比較してから決めたいですよね。
しかし、いざレンタルオフィスを選ぼう!と思っても、結局どれが自分にぴったり合っているのかがわからず、迷ったり、悩んだりしてしまいます。新宿には新宿駅を中心にして、数多くのレンタルオフィスが存在しますが、その中でも設備やサービスは場所によってそれぞれです。

今回は新宿区にある各レンタルオフィスを特徴、タイプ別にわけ、一目でわかるマップを用意しました。このマップを活用すれば、オフィスの特徴と立地の二つの条件を同時に比較して検討することができるので、自分の理想のレンタルオフィスをすぐに見つけることができます。新宿を選ぶメリットやデメリット、実際にレンタルオフィス探しにおすすめのサイトも紹介しますので、ぜひオフィス探しに役立ててください。

1.新宿区のレンタルオフィスマップ
2.新宿を選ぶメリット、デメリット
3.移動や来客が多い業種は新宿向き
4.レンタルオフィスをじっくり探す2つの方法
4-1.自分で探す場合のおすすめレンタルオフィス検索サイト
4-2.プロに探してもらう方法
5.まとめ

1. 新宿区のレンタルオフィスマップ

新宿区とその近隣エリアにあるレンタルオフィスのマップです。

「サービス」「内装デザイン」「格安、コスト」「立地、駅チカ」など、レンタルオフィスに求める要素は人それぞれです。このマップでは、それぞれのレンタルオフィスの特徴やタイプに分類をしているので、理想のタイプのレンタルオフィス群が一目でわかるようになっています。

2 サービス重視
会議室や応接室、来客対応サービスや税理士などの企業サポートサービスが豊富なレンタルオフィスです。多少相場より賃料は高いですが、手厚いサービスを求めている方には向いています。ビルグレードが高い物件が多いため、入居することで取引先からの信用を得やすいなどの利点があります。

4デザイン、インテリア重視
エントランスや内装がおしゃれなレンタルオフィスです。ミーティングスペースを設けているレンタルオフィスがほとんどですので、来客が多い業種の方に向いています。

3 コスト重視
個室で業務をするのに必要な設備は整っていますが、ミーティングスペースや受付など来客対応に適したサービスがないタイプのレンタルオフィスです。来客の多い企業には向いていませんので、デスクに座って業務をこなす業種向けです。また、立地も駅から少し離れています。

5 立地、駅チカ重視
駅チカ、駅直結型のビルのレンタルオフィスです。地下道を通って直接ビルに入ることができるため、天候の悪いときでも傘を差さずに出勤ができるという利点があります。また外出が多い方にはすぐに駅に向かえるなどの利点もあります。

1 オモシロレンタルオフィス
オフィスビルではなく和風一軒家をリノベーションしたレンタルオフィスや、宿泊施設を備えたレンタルオフィスなど、少し変わった物件です。

2. 新宿を選ぶメリット、デメリット

新宿にオフィスを構えることのメリットは

 

  • 新宿駅(鉄道12路線、バス59路線)のアクセスの良さ。
  • 近隣に飲食店や百貨店など買い物のできる場所が多いこと。
  • 他のエリアに比べて、ビルグレードが高いレンタルオフィスが多い。
  • 他のエリアに比べて、内装をリニューアル済みのきれいなレンタルオフィスが多いこと。

デメリットは

  • 駅が巨大で入り組んでおり、駅を挟んだ東西の移動が困難であること。
  • 通勤ラッシュや交通渋滞が大変であること。
  • 深夜まで賑やかなため、静かな環境を重視する方には向いていない。
  • 他のエリアに比べて、賃料相場が高いこと。

が挙げられます。

新宿駅には山手線や中央線などのJR主要路線をはじめとして、小田急線や京王線など鉄道12路線が乗り入れています。また59路線のバスが発着するなど、圧倒的な交通インフラを誇っています。実際、一日当たり約358万人もの人数が新宿駅を利用しており、新宿が各エリアへの移動に適した場所であることがわかります。

また2016年春(3月~4月)には、駅に点在する高速バス乗り場を一カ所に集約した交通ターミナルビルが新宿駅南口に開業する予定となっています。この交通ターミナルビルは駅直結型、タクシー乗り場併設となっており、新宿における人の移動がますます便利に、活発になる見込みです。

しかしその反面、新宿駅近辺の交通網における通勤ラッシュや道路渋滞が大変であることから、出勤するだけで疲れてしまう、ということも起こり得ます。

3.移動や来客が多い業種は新宿向き

新宿区には「西新宿」「新宿・御苑」「四谷・市ヶ谷・神楽坂」「高田馬場・早稲田」「大久保・歌舞伎町・百人町」などの各エリアがありますが、レンタルオフィスが集まっているのは、新宿駅を中心とした「西新宿」「新宿・御苑」「四谷」エリアがほとんどです。

これらのエリアには数多くの人、様々な業種が集まっています。
「2. 新宿を選ぶメリット、デメリット」で説明した通り、新宿は各種交通機関のアクセスが良く、様々な人が集まってくるエリアですので、集客が重視される「保険」「士業」や取引先への訪問や外出が多い「営業」の拠点としての利用に向いています。

また「新宿・御苑」エリアには大手の飲食企業の本社(中村屋、雪印、日清食品、東京一番フーズ)がありますので、これらの企業と取引があれば、近隣にオフィスを構えことで取引がスムーズに運ぶなどのメリットにもつながります。

4.レンタルオフィスをじっくり探す2つの方法

レンタルオフィスを探すには大きく分けて、「自分で探す場合」と「プロに探してもらう場合」の2通りの方法があります。

自分で探す場合は、たくさんの物件を比較する必要があるため、時間や手間をかける必要がありますが、希望通りの物件やサービスが揃った物件を見つけられる可能性が高いです。

プロに探してもらう場合には、自分で探す手間がないのが最大のメリットです。空室の問い合わせや内覧までスムーズに進めることができるので、急いでいる方はプロに依頼をしましょう。

4-1.自分で探す場合のおすすめレンタルオフィス検索サイト

レンタルオフィス専門の検索サイトは数多くあるものの、なかなか使い勝手の良いサイトがありません。レンタルオフィス業界は運営会社が倒産してしまうことも多いため、掲載している情報が古く、ほとんど参考にならないようなサイトがほとんどですので、検索サイトから自分で探す際には注意が必要です。

以下の三つのレンタルオフィス検索サイトは、情報の更新がされており、それぞれ検索方法に特徴があるサイトなので、「自分で探してみよう!」という方は参考にしてください。

・「レンタルオフィス検索」http://of-tokyo.jp/rentaloffice/
レンタルオフィスの仲介サービスをしており、地名からのエリア検索と運営会社別の検索をすることができます。運営会社がしっかりとしている物件を数多く紹介しているので、「運営会社が倒産してしまったために、急遽オフィスを出なくてはならなくなった!」などのトラブルを防げます。

・「未来オフィス」http://mirai-office.net/
マップから検索、オフィスの面積や設備情報から条件を決めて検索することができます。レンタルオフィス関連のコラムや各レンタルオフィスの「実際に行ってみた!」系のレビューを掲載しているので、見学前のイメージを固めるのに役立ちます。

・「レンタルオフィス.COM」 http://www.rental-o.com/top.aspx
地名でのエリア検索とオフィスの人数、面積、オプションサービスから条件を決めて検索することができます。日本全国のレンタルオフィスを掲載しており、その数はなんと250物件、1300オフィス以上です。

4-2.プロに探してもらう方法

レンタルオフィスの「プロ」にも二種類あります。
「オフィス仲介業者」と「レンタルオフィスの運営会社」です。

・オフィス仲介業者に依頼する
オフィス仲介業者はあなたの会社の人数や必要な面積、希望エリアやその他の要望をヒアリングしてから探してくれるため、自分で探すより労力が少なく、希望通りの物件を見つけ出してくれるでしょう。
もしレンタルオフィスに空き部屋がなかった場合や、あなたの会社がレンタルオフィス向きではなかった場合には賃貸オフィスに切り替えて提案してくれることもあります。

・レンタルオフィス運営会社に依頼する
レンタルオフィスの運営会社は、一つの物件だけではなく、複数のレンタルオフィスを運営していることが多いため、「このエリアには空きはないけれど、別のエリアの物件なら入居可能」などの情報を提供してくれます。
またレンタルオフィスの中にはレンタルオフィスとシェアオフィス、コワーキングスペースなどの複数の形態を提供しているところもあり、それらの複数のプランを比較して検討することができます。

新宿の多数のレンタルオフィスを運営している二社を紹介いたします。

・ビズサークル・・・新宿近辺で10件のレンタルオフィスを運営しています。
白や木目ベースの明るい内装のオフィスが多く、来客や訪問が多い業種の方に向いています。
http://www.bizcircle.jp/area/shinjuku.html

・リージャス・・・新宿近辺で3件のレンタルオフィスを運営しています。
リージャスのレンタルオフィスの特徴はハイグレードビルに入居できることです。新宿の一等地にオフィスを構えることで、取引先への信用という点で有効です。http://www.regus.co.jp/office-space/%E6%97%A5%E6%9C%AC/%E6%9D%B1%E4%BA%AC

5.まとめ

いかがでしたか?
新宿には数多くの人、企業、店舗が集まっており、今後の新宿駅を中心とした再開発を控えて、ますます発展していくことが予測されます。新宿のアクセスの良さは、営業活動をしていく上ではとても大きな武器になるともいえるでしょう。メリットデメリットそれぞれを踏まえながら、あなたに合ったレンタルオフィスを選びましょう。
オフィスは企業の顔ですから、しっかり検討して契約することが重要になります。この記事内のタイプ別レンタルオフィスマップを活用してみてください。

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